안녕하세요 현재 시중은행에서는 전세자금대출 금리를 낮으면 3% 후반에서 보통 4% 초반 정도로 제공하고 있습니다. 최근 금리가 떨어졌다고는 하지만 4%대 금리도 부담스럽긴 마찬가지입니다. 그래서 오늘은 신혼부부를 위해 저금리로 전세자금을 대출해주는 주택도시기금 신혼부부 전세자금 대출 상품에 대해 알아보도록 하겠습니다.
신혼부부 전세자금 융자조건
주택도시기금에서는 신혼부부를 위한 전세자금 대출 상품을 운영하고 있습니다. 소득조건과 대출금리, 한도는 어떻게 되는지 살펴보겠습니다.1.대출대상 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자대출접수일 현재 민법상 성년세대주 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택구성원 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
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2. 소득 및 자산조건 대출신청인과 배우자의 부부합산 총소득이 6천만원 이하 2023년 기준 자산 3.61억원 이하 3. 신혼가구 혼인관계증명서상 신청인과 그 배우자의 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내에 혼인예정인 예비신혼부부 4. 기타 조건신청인이 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련자정보, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원정보 등 신용정보 및 해제정보가 남아 있는 경우 대출이 불가합니다. 또한 공공임대주택에 거주하고 있는 경우 중복대출이 불가능하므로 해당 공공주택에서 퇴거해야 대출신청을 할 수 있습니다. 대출한도 및 금리
신혼 부부의 전세 자금 대출을 받을 대상 주택은 임차 전용 면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡이하)주택 및 채권 양도 협약 기관 소유의 기숙사에서 없으면 안 되고, 임차 보증금은 수도권 4억, 나머지는 3억원 이하가 아니면 안 됩니다.오피스텔은 사용 목적이 주거용 목적의 오피스텔이 아니면 안 되며, 전용 면적 85㎡이하가 아니면 안 됩니다.1. 대출 한도 대출은 수도권 3억원, 수도권 밖 2억원 한도 내에서 전세 금액의 80%이내에서 대출이 가능합니다.전세 계약을 갱신하는 경우는 보증금 증액 후 총 보증금의 80%이내에서 가능합니다.예컨대 수도권에서 보증금 4억원의 아파트 전세 자금 대출을 받으려고 했던 경우 4억원 x80%=3.2억원이지만 총 대출 한도가 3억원이라 3억원까지 전세 자금 대출이 가능합니다.2. 대출 금리
대출 금리는 대출 금액과 부부 합산 소득에 의해서 최저 1.2%~최고 고2. 1%까지 변동 금리로 적용됩니다.여기에 부동산 전자 계약 체결 0.1%, 다자녀 가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%의 우대 금리도 추가로 적용됩니다.대출은 2년 단위로 4회 연장 가능하며 최장 10년까지 이용 가능합니다.일시 상환, 혼합 상환 방식으로 상환할 수 있어 대출을 받게 되면 전세금 안심 대출 보증(HUG)이나 전세 자금 보증(HF), 채권 양도 협약 기관 반환 채권 양도(공사와 협약된 기관만 해당)중 하나를 선택하고 가입해야 합니다.여기까지 주택 도시 기금의 신혼 부부 전세 자금 대출 소득 및 자산 조건으로 대출 금리와 한도에 대해서 알아보고 왔습니다.최근에는 대부분이 맞벌이 가구지만 부부 합산 소득 6천만원 이하라는 조건은 너무 제한적이라고 생각합니다.외벌이 부부만 이용하는 것인지···저출산 대책의 일환으로 신혼 부부 전세 자금 대출 소득 요건을 부부 합산 7500만원으로 완화한다지만 이것도 언제쯤 시행 예정인지는 모르겠어요.
